Le garanzie per gli acquirenti
1) LA CONSISTENZA PATRIMONIALE E FINANZIARIA
La società IMMOBILIARE CASETTA SRL è stata costituita il 01.02.2007, ha un capitale sociale di € 3.000.000,00 (tremilioni/00) interamente versato, tra capitale, riserve e finanziamento infruttiferi da parte del socio unico dispone di risorse per oltre 5 milioni di euro, senza passività. E’ detenuta al 100% da VIOCAR SPA (costituita nel 1983), capitale sociale di € 10.000.000,00 (diecimilioni) e un patrimonio netto (capitale sociale + riserve patrimoniali) di oltre € 14.000.000,00 (quattordicimilioni/00).
La società IMMOBILIARE CASETTA SRL è stata costituita il 01.02.2007, ha un capitale sociale di € 3.000.000,00 (tremilioni/00) interamente versato, tra capitale, riserve e finanziamento infruttiferi da parte del socio unico dispone di risorse per oltre 5 milioni di euro, senza passività. E’ detenuta al 100% da VIOCAR SPA (costituita nel 1983), capitale sociale di € 10.000.000,00 (diecimilioni) e un patrimonio netto (capitale sociale + riserve patrimoniali) di oltre € 14.000.000,00 (quattordicimilioni/00).
2) LE GARANZIE SUL VERSAMENTO DELLA CAPARRA DEL 10% ALLA FIRMA DEL COMPROMESSO
Il compromesso viene perfezionato con atto notarile registrato e l’importo versato viene garantito da polizza fideiussoria.
Il compromesso viene perfezionato con atto notarile registrato e l’importo versato viene garantito da polizza fideiussoria.
3) IL PAGAMENTO DEL SALDO
Viene effettuato al momento del rogito notarile e contestuale presa possesso dell’abitazione.
Viene effettuato al momento del rogito notarile e contestuale presa possesso dell’abitazione.
4) VERIFICA DELLE FINITURE E PREDISPOSIZIONE IMPIANTI
È permesso all’acquirente di effettuare o fare effettuare da un tecnico di sua fiducia verifiche sulle finiture e predisposizione degli impianti, infine, prima del rogito si effettua un controllo tecnico dell’abitazione e se ci fossero finiture non eseguite a regola d’arte, l’impresa costruttrice deve provvedere alla sistemazione prima del rogitonotarile.
È permesso all’acquirente di effettuare o fare effettuare da un tecnico di sua fiducia verifiche sulle finiture e predisposizione degli impianti, infine, prima del rogito si effettua un controllo tecnico dell’abitazione e se ci fossero finiture non eseguite a regola d’arte, l’impresa costruttrice deve provvedere alla sistemazione prima del rogitonotarile.
5) IL CONTROLLO DEI LAVORI DI COSTRUZIONE
Immobiliare Casetta Srl ha assegnato l’esecuzione dei lavori ad una impresa di costruzione, ha inoltre incaricato due esperti esterni al controllo dell’operato dell’impresa di costruzione: il Direttore dei Lavori e i Consulenti della Compagnia di Assicurazione che emetterà la polizza assicurativa, da rilasciare agli acquirenti degli appartamenti , a garanzia dei difetti di costruzione.
6) GARANZIA DECENNALE SULLA BUONA ESECUZIONE DELLA COSTRUZIONE
Al momento del rogito viene consegnata una polizza postume decennale rilasciata da AXA ASSICURAZIONI a garanzia di difetti di costruzione che dovessero emergere nel periodo.
Al momento del rogito viene consegnata una polizza postume decennale rilasciata da AXA ASSICURAZIONI a garanzia di difetti di costruzione che dovessero emergere nel periodo.
VANTAGGIO DA ACQUISTO DIRETTO DALL’IMPRESA CHE COSTRUISCE:
• Si evitano i costi dell’intermediario immobiliare;
• Ci si confronta direttamente con la proprietà per apportare modifiche in fase di costruzione delle abitazioni.